Doel
Het doel van het World Food Center (WFC) is om bij te dragen aan de verdere economische ontwikkeling van het kennishart Ede-Wageningen. De beoogde ontwikkeling sluit aan bij de ambities zoals geformuleerd in de Omgevingsvisie en het bestuursakkoord 2022.
Gebiedsontwikkeling
De basis voor de gebiedsontwikkeling WFC vormt de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Ede en WFCD, de grondexploitatie WFC en de structuurvisie WFC die begin 2020 door de gemeenteraad is vastgesteld. In 2022 is de gebiedsontwikkeling van het WFC verder van de grond gekomen. Het voorgebouw van de Mauritskazerne is opgeleverd als bedrijfsverzamelgebouw voor foodbedrijven. Daarnaast is een vervolg gegeven aan de nieuwbouw van woningen. Ook is het bestemmingsplan voor bouwveld G, bestaande uit een appartementengebouw en collectieve parkeergarage, door de raad vastgesteld. Het gebied is daarnaast verder bouwrijp gemaakt (aanleg hoofdriolering en nutsvoorzieningen). In 2022 is gestart met de uitwerking van de flexibele zone in een ontwikkelplan, dat in 2023 wordt voorgelegd aan college en raad.
Incidenteel budget WFC
Om de ambities ten aanzien van het WFC, zoals geformuleerd in Bestuursakkoord, te kunnen realiseren, is ook na het beëindigen van het Investeringsfonds Impuls Ede in 2022 en 2023 nog incidenteel budget beschikbaar.voor het WFC. In 2022 zijn deze middelen onder andere ingezet voor de ambtelijke begeleiding van de Experience ontwikkeling, communicatie, placemaking en acquisitie van bedrijven voor het WFC-gebied.
World Food Experience
De gemeenteraad heeft in 2019 € 6 miljoen beschikbaar gesteld voor de realisatie van de WFC Experience. Dit budget wordt in de vorm van een subsidie in tranches aan de Stichting WFC Experience uitgekeerd. Naast gemeente hebben ook Provincie (€ 17 miljoen) en Rijk (€ 5 miljoen) middelen beschikbaar gesteld voor de realisatie van de WFC Experience. In 2021 heeft de gemeenteraad een definitief besluit genomen over de realisatie van de WFC Experience. Op basis van dit besluit is subsidie verleend voor de vervolgfase, bestaande uit de verdere uitwerking van het ontwerp van het vastgoed en de content en het realiseren van de World Food Experience. In 2022 is door de Stichting WFC Experience verder gewerkt aan de uitwerking van de Experience.
Eind december 2022 heeft de Raad van State het bestemmingsplan van de Experience vanwege het aspect stikstof vernietigd. Begin 2023 worden voor de Experience verschillende scenario’s uitgewerkt, de financiële en juridische consequenties nader onderzocht en vindt daarover bestuurlijke besluitvorming plaats.
Risico’s gebiedsontwikkeling & grondexploitatie WFC
De belangrijkste risico’s van de grondexploitatie WFC zijn:
- Planologische risico’s en stikstofonderbouwing van een deel van het programma;
- Druk op de grondprijs van commerciële voorzieningen;
- Vertraging in de afzet van het commerciële programma.